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吹田市内で戸建賃貸経営始めたい方へ

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カテゴリ:収益物件


「戸建て賃貸住宅を買って家賃収入を得たい」「初期投資金額はなるべく抑えたい」「ベッドタウンである吹田市で戸建賃貸住宅を持ちたい」という方に物件のご紹介です





        JR岸辺駅 徒歩12分         

 吹田市岸部北2丁目中古戸建  640万円 







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       こんな方におすすめです          





                                      

      ✓ 初期費用をなるべく抑えて戸建賃貸住宅を持ちたい方     

                                     

      ✓ 吹田市内で戸建賃貸住宅を持ちたい方            

                                     

      ✓ 最近発展している岸辺駅徒歩圏内で戸建賃貸住宅を持ちたい方 

                                             







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     戸建賃貸住宅を購入するメリット    





✅ 現在、賃貸マンション数は過剰気味で、地域によっては家賃収入がさがっていま

  すが、戸建賃貸の家賃は比較的安定している点



✅ 賃貸マンションと比較すると戸建賃貸住宅のほうが平均居住期間が長いので

  空室リスクが低くなる点



✅ 戸建て賃貸住宅は物件数が少なく借りたいという重要は多いので空室リスクが

  低く、家賃も高めに設定しても埋まることがある点



✅ マンションより騒音によるトラブルが少ない点





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    戸建て賃貸住宅を購入するデメリット   




✅ 空室になると収入がゼロになる


✅ リフォーム、メンテナンス費用が掛かる


✅ 間取りやデザインが古くなる



等が考えられます。マンションだと空室が1室出ても他の部屋の収入はありますが、戸建ての場合は 100かゼロか、ということになります。

ご自分のリスクに対する許容度を考えたうえでご検討ください。










        物件の概要          



         価格    :   640万円

         所在    :   吹田市岸部北2丁目16-23

         交通    :   JR岸辺駅徒歩約12分

         地積    :   公簿 64.63㎡

         床面積   :   82.79㎡

         権利    :   所有権

         建ぺい率  :   60%

         容積率   :   200%

         車庫    :   無し

                          予想利回り :   11.25%

         (表面)




   ※ 床面積には増築未登記部分(1階 14.90㎡ 2階13.24㎡)を含

     みます

   ※ 増築時期 S47年6月(家屋課税台帳による)

   ※ 登記簿上の建物床面積は 1階28.98㎡ 2階25.67㎡ 

     合計54.65㎡です






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           最後に            




戸建ての賃貸住宅をお探しの方には一度是非見ていただきたい物件です。吹田ではそんなに戸建て賃貸住宅は売りに出ていません。


現在は賃借人の募集をしていない為、空き家なのでゆっくり中をご確認いただけます。


ご案内はもちろん「無料」ですのでご安心ください。


お問い合わせお待ちしています







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                      当社外観






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處 浩之

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